買村屋前必看 Fundamentals Explained

買村屋前必看 Fundamentals Explained

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買房求「增值」，沒有人會希望自己買的房子貶值。因此若未來有換屋的需求，房子是否能「增值」就很重要。

【村屋自學團】村屋注意事項 【 二 手 物 業 自 學 團 】 【 一 手 物 業 自 學 團 】

不少置業者都喜歡買村屋，主要原因是大部分的村屋都是位於郊區，遠離煩囂鬧市，可以感受大自然的恬靜、呼吸清新的空氣；村屋間隔四正、實用率高、周圍建屋密度低，以及可以飼養寵物等等。

需求強勁，供應短缺，現時樓價較市區樓仍有大折讓，因此本人覺得村屋具有更大的升值潛力。作為投資，租金回報率也較市區高，因此無論自住或者投資，村屋都有吸引力。而買村屋時，大家可留意以下幾點：

注意事項 即使你對樓盤有多大興趣，在與放盤人見面前，不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。

本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。

第三，村屋的交投較私樓疏落，銀行因缺乏市場交投參考指標，在估價方面會較為保守，一般亦會出現估價不足的問題，建議準買家要預留額外資金作首期支出。

說起村屋總會聽到「丁」這個字，例如「丁屋」、「套丁」、「飛丁」等，它們代表的是甚麼？村屋又是否等於丁屋？丁屋可購買嗎？如要購買有甚麼需要注意事項？

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如果想要避免這一類型的狀況發生，那麼買村屋要注意的事，是應該先從查冊中查看有關註冊的摘要記錄。一般上建議只購買已經完成建造，並且已經補地價和獲取滿意紙的村屋，這樣在申請按揭方面會更有保障。

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買村屋注意的事項，還需要包括路權方面的問題。建議在進行交易前，委託律師以及認可土地測量師先去做查核，因為這個是會涉及到樓契與批地的文件，不可以疏忽。

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